亚马逊的新住房股本基金超过20亿美元承诺保护现有住房和通过低于市场创建包容性房产开发贷款和赠款住房合作伙伴,传统和非传统的公共机构,和少数派政府组织。该基金将支持dota2雷竞技规则负担得起的住房和将帮助确保温和——低收入家庭能负担得起的住房与社区服务,社区设施,和工作。
“亚马逊有一个长期的承诺,帮助需要帮助的人,包括玛丽的地方家族庇护我们建在普吉特海湾的总部。收容所现在支持超过200妇女和儿童体验无家可归的每天晚上,“亚马逊的创始人兼首席执行官杰夫•贝佐斯说。“这价值20亿美元的新住房股本基金将创建或保存20000年保障性住房在所有三个总部regions-Arlington,普吉特海湾,和纳什维尔。它还将帮助当地家庭实现长期稳定而建立强有力的、包容的社区。”
第一投资包括3.819亿美元低于市场贷款和赠款华盛顿住房保护保护和创造1300保障性住房水晶房产在阿灵顿,弗吉尼亚州和1.855亿美元低于市场贷款和赠款金县房屋委员会保留1000保障性住房在华盛顿州。亚马逊的房地产股票基金还包括:
20亿美元,低于市场的资本
亚马逊提供低于市场资本的形式贷款,信贷额度,和赠款适度保护和创造20000个家庭负担得起——普吉特海湾地区的低收入家庭,阿灵顿,纳什维尔。在每一个领域,亚马逊支持家庭之间的30%和80%的中等收入每年不到79600美元的四口之家在华盛顿特区地铁区域。在Seattle-Tacoma-Bellevue市区,这相当于一个家庭的四个年收入不到95250美元。
1.25亿美元的赠款,以少数派政府组织和公共机构
亚马逊的房地产股票基金将提供额外的1.25亿美元的现金资助企业,非营利组织,和少数派政府组织来帮助他们建立一个更具包容性的解决保障性住房危机,色彩的社区造成了更严重的影响。基金还将给政府资助伙伴没有传统参与保障性住房问题,交通部门和学校等,为他们提供资源来推进,创造公平的和负担得起的住房计划。
“在美国蓬勃发展的城市,许多教师公寓便宜,卫生保健提供者,运输工人,和其他与适度的收入越来越被重建为豪华公寓,造成位移,减少住房工薪家庭的选择,”莎拉·罗森Wartell说,城市研究所的主席。”投资类似今天的亚马逊宣布,保护这些现有建筑和保持适度的租金水平是至关重要的地方努力促进经济包容和支持的稳定和经济流动性中等和低收入家庭。”
下面是细节第一住房机构接受来自亚马逊的房地产股票基金的支持。
华盛顿住房保护
人:华盛顿住房保护协会(通车)是一个非营利组织,致力于保护房子所以他们负担得起的温和——低收入居民在国家首都地区。通车是前线在他们投资的社区,致力于打击位移和帮助建立连接社区通过合作和投资在社区服务和设施。
什么:亚马逊的承诺包括3.399亿美元低于市场价值4200万美元的贷款和赠款通车。
地点:与亚马逊的灵活的资本,能够执行通车购买水晶房子阿灵顿Virginia-near亚马逊的新总部下两个月,加快商业地产交易时间表。广阔的金融伙伴,华盛顿的住房计划,和影响池,由开发商JBG史密斯提供商业地产专业知识和一个额外的670万美元的贷款。
原因:据阿灵顿郡政府,阿灵顿县已经失去了大约14400个民营,合理价格自2000年以来住房。在2010年至2018年之间,平均房屋价值上涨约20%,因通货膨胀调整后,黄金和平均租金上涨了11%,而平均家庭收入上涨仅为7%。
“亚马逊在阿灵顿在保障性住房的投资转变和不能来在一个更好的时间,”马特Ferranti德说,阿灵顿县董事会主席。“我们很高兴能进一步加强我们与亚马逊合作和共同努力,为我们的共同承诺股本和经济机会为我们所有的居民。”
怎样去:将一个典型的经济适用房收购融资与贷款和私人投资的组合,与利率高达15%的某些部分融资。访问亚马逊的低成本的长期融资将允许维持购买力通车到未来国家附近的阿灵顿。亚马逊的资助还包括200万美元的基金广阔的社会影响的工作。
“华盛顿住房保护扰乱市场周期导致位移和提供的稳定,让居民关注他们的未来,而不是租金不断升级的不确定性,“金伯利Driggins说,执行董事,华盛顿住房保护。“在亚马逊的支持下,我们推进愿景包容,抽离的社区种族多样化的中等收入和低收入家庭和个人,住在他们的就业和访问高性能的学校和社区设施。”
金县房屋委员会
人:金县房地产管理局(KCHA)在华盛顿州提供租赁住房和援助超过55000人。KCHA是全国第一个房屋委员会访问保存和转换的市政债券市场时价公寓作为保障性住房,1991年开始收购。
什么:作为亚马逊不断增长的伙伴关系的一部分KCHA,亚马逊的第一房地产股票基金在华盛顿承诺将低于市场基金最初的1.615亿美元贷款和2400万美元的赠款,以保护1000公寓住房负担能力。
地点:开始,资金将允许KCHA完成收购融资470最近收购单位在三个properties-Pinewood村(108辆),汉普顿绿党(326辆),Illahee公寓(36单位)保留这些关键资源作为保障性住房的租金负担得起的家庭收入维持在或低于当地平均收入的80%。这一承诺包括400万美元的拨款支持保护极低收入家庭的住房(收入低于30%的面积的平均收入)在Illahee公寓。
“我激动亚马逊和金县房屋委员会共同努力使我们的贝尔维尤社区更具包容性增长,公平,和财富价值的所有收入水平的家庭,”贝尔维尤市经理Brad宅一生说。这样的“Corporate-nonprofit伙伴关系将确保快速、战略行动,以及积极的长期变化我们一起解决这个支付能力危机。”
原因:根据2020年1月麦肯锡的一项研究中,金县增加了67000个单位的主要市场利率的租赁住房过去10年。然而,在这同一时期,国王县损失超过112000单位(或超过40%)的住房负担得起的家庭收入地区的平均收入的80%。
怎样去:KCHA的组合目前包括超过7000单位的住房负担得起的中等和低收入的工人。在亚马逊的房地产股票基金的支持下,KCHA将继续构建投资组合,增加负担能力随着时间的推移,通过最小化租金上涨。这些建筑仍然负担得起至少99年了。
“获取这些属性在贝尔维尤以确保他们负担得起的保护这一地区的经济多样性至关重要,”斯蒂芬·诺曼说,金县房屋委员会执行主任。“我们是兴奋与亚马逊合作维护保障性住房选择接近的工作,交通,和学校。我们整个地区迅速发展的一系列住房选项可用。”
额外的资源
阅读更多关于亚马逊的房地产股票基金。
亚马逊预测进一步的投资和合作机会在普吉特海湾,阿灵顿和纳什维尔地区。有关更多信息,联系housingequityfund@amazon.com。
无偿法律、出租救援任何非盈利合作伙伴的支持,请直接联系服务提供商:北弗吉尼亚的法律服务,维吉尼亚州贫困法律中心,面包的法律诊所,法律援助哥伦比亚特区的社会。
现有房主在纳什维尔的财产税减免,请联系房地产基金直接。
